3 подхода за покупка на жилище, които да предприемете през 2024 г.

След месеци на данни, показващи охлаждане на инфлацията, първият доклад за 2024 г. показа, че тя отново се повишава. В момента, при 3,4% процента, инфлацията все още е значително по-висока от целевата цел на Федералния резерв от 2%. Това означава, че има още работа за вършене и въпреки някои твърде преждевременни надежди, намаляването на лихвените проценти може да бъде отложено до по-късно през годината — ако изобщо се стигне до него.

Това е жалко за много кредитополучатели и особено купувачи на жилища, които са видели, че лихвените проценти се понижават леко в очакване на намаления на лихвите през 2024 г. И въпреки че референтният лихвен процент може в крайна сметка да бъде намален през тази година, на този етап не е известно с колко и кога ще се случи това.

Въпреки това, има някои убедителни причини купувачите да действат сега. Но с тези икономически съображения на преден план има някои по-препоръчителни подходи, които да предприемете от други.

Започнете, като проучите опциите си за ипотечен процент тук, за да видите за какво бихте могли да се класирате.

3 подхода за закупуване на жилище, които да предприемете през 2024 г.

Ето три интелигентни подхода, които купувачите на жилища трябва да обмислят да предприемат тази година.

Бъдете информирани

Може да се каже, най-добрият подход за купувачите на жилища сега е информиран. Колкото повече познания имате за икономиката, пазара на недвижими имоти и къде искате да купите, толкова по-добре. Тъй като нестабилността все още е налице, ще трябва да бъдете информирани и в течение за състоянието на инфлацията и съответните лихвени проценти.

Купувачите на жилища също трябва да започнат да проучват потенциалните си кредитори сега — и да избягват да чакат да го направят, когато лихвите се стабилизират. Пазарувайте и вижте какви лихвени проценти бихте могли да получите от множество заемодатели и не забравяйте да разгледате всички допълнителни такси или такси, които всеки заемодател може да наложи по време на процеса на затваряне. Може да се изненадате колко много бихте могли да спестите, просто като направите проучване и се информирате. Но няма да знаете тези цифри, докато не започнете.

Започнете да проучвате ипотечните лихви и кредиторите онлайн сега.

Бъдете агресивни

Средата на ипотечните лихви се променя дневно, а процентът, който можете да си осигурите днес, може да е драстично различен от този, който можете да получите утре - или това, което бихте могли да заключите, ако бяхте кандидатствали миналата седмица. С това разбиране не се страхувайте да бъдете агресивни и да заключите процент, когато работи за вас. Лихвената среда в момента все още е твърде нестабилна, за да действаме по друг начин.

Вероятно има много купувачи на жилища, които съжаляват, че не са заключили процент от 5% или 6% през последните години, но тези „високи“ проценти биха се считали за ниски сега, когато се съпоставят със средния процент от 7% за много може да получите през януари 2024 г. Така че не се страхувайте да бъдете агресивни, когато бъде представен атрактивен курс. Винаги можете да рефинансирате в бъдеще — или да отключите и заключите по-нова, по-добра лихва, преди да затворите.

Бъдете реалисти

Въпреки че може да е изкушаващо да изчакате лихвите по ипотечните кредити да паднат , особено в светлината на последните новини за инфлацията, купувачите на жилища също трябва да възприемат обоснован и реалистичен подход. Дори и лихвите да паднат тази година, е малко вероятно да го направят по драматичен начин. И процентите под 3% от 2020 г. е много малко вероятно да се върнат скоро (ако изобщо се върнат). В края на краищата, тези исторически ниски проценти дойдоха по време на пика на пандемията, когато икономиката преживяваше безпрецедентна турбуленция.

В по-стабилен и надежден климат е по-вероятно те да се изравнят някъде по-високо (макар че може би не толкова високо, колкото сега). Така че, бъдете реалисти по отношение на очакванията си и разберете, че ако това означава да се откажете от мечтания дом или да загубите страхотна възможност, вероятно е по-добре да действате сега, вместо да чакате климат, който може никога да не се върне.

Научете повече за какъв ипотечен лихвен процент можете да отговаряте сега.

Изводът

Днешният пазар на недвижими имоти и средата на ипотечния процент са уникални. Поради това купувачите на жилища трябва да възприемат по-нюансиран подход към процеса. Това включва свръхинформация относно инфлацията, лихвените проценти и по-широките икономически тенденции, но също така означава да бъдете агресивни и проактивни, когато средата на лихвените проценти се промени по по-благоприятен начин. И накрая, като възприемат реалистичен подход, купувачите могат да избегнат пропускането на своя мечтан дом или страхотни възможности. В комбинация купувачите могат да се позиционират по-добре за успех през тази година, независимо от това какво се случва в средата на по-големите проценти.

Мат Ричардсън е управляващият редактор на секцията Managing Your Money за CBSNews.com. Той пише и редактира съдържание за лични финанси, вариращо от спестявания до инвестиране и застраховане.

Първа публикация на 16 януари 2024 г. / 14:22 EST

© 2024 CBS Interactive Inc. Всички права запазени.

Още от CBS News

Авторско право ©2024 CBS Interactive Inc. Всички права запазени.

Котировките са забавени с поне 15 минути.

Пазарни данни, предоставени от ICE Data Services. Ограничения на ICE. Осъществено и внедрено от FactSet. Новината е предоставена от Асошиейтед прес. Правна декларация.

Последвайте ни в